Льготная ипотека сохранится еще на год, но станет дороже

Деньги на жилье: копить или взять ипотеку

Программа льготной ипотеки, которой в прошлом году воспользовались полмиллиона россиян, будет продлена. Кредиты на покупку жилья по сниженной ставке граждане смогут получать до 1 июля 2022 года, заявил на ПМЭФ в пятницу президент Владимир Путин.

«Программа стала одной из ключевых антикризисных мер по поддержке граждан и экономики. На сегодняшний день такой кредит оформили свыше полумиллиона семей, в жилищное строительство дополнительно привлечено более 2 трлн рублей», — сказал президент.

Эта программа носила антикризисный, а значит временный характер, вместе с тем резко обрывать ее, «сворачивать, конечно, нельзя», сказал Путин.

«Предлагаю продлить эту программу для всех регионов России еще на один год, до 1 июля следующего года. Но при этом чуть-чуть приподнимем саму ставку — (с 6,5% годовых) до 7%», — заявил президент.

Максимальный размер кредита при этом уменьшится. Сейчас он составляет 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн рублей — в остальных регионах.

По новым условиям предельная сумма — 3 миллиона рублей для всех субъектов РФ.

Программа льготной ипотеки вызвала бум спроса на кредиты, но выгода от нее полностью растворилась в росте цен на недвижимость, по темпам которого Россия вошла в топ-10 стран мира.

По расчетам АКРА, общая долговая нагрузка по ипотечным займам для населения даже выросла, поскольку средний размер ипотечного кредита подскочил на 14% вслед за стоимостью квартир.

Например, в Москве, по данным IRN.RU, годовой рост цен в мае достиг 20,7% и стал рекордным за 9 лет. В рублях квадратный метр подорожал до 221,3 тысячи рублей, а долларах до 2,985 тысячи.

Ипотечный бум привел к тому, что за кредитами активно пошли те, кому не по карману даже низкий первоначальный взнос. Не менее 7% займов выдается людям, которые для оплаты этого взноса берут отдельный кредит, подсчитали в АКРА.

Тем временем задолженность россиян по ипотечным кредитам в апреле превысила 10 трлн руб., следует из опубликованной статистики Центробанка. За месяц россияне оформили более 191 тыс. кредитов на 551 млрд руб. За месяц задолженность выросла на 2,9%, а за год — более чем на четверть, 25,8%.

Годом ранее, в мае 2020 года, объем задолженности составлял 7,98 трлн руб. С 2018 года задолженность по ипотека выросла почти в два раза.

Рост ипотеного кредитования произошел несмотря на то, что средняя ставка по кредиту тоже выросла и составила 7,3% (против 7,23%). Средний срок, на который россияне берут ипотеку, вплотную приблизился к 20 годам — он составил 237,9 месяцев (19,8 лет).

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *