Чего ждать от ЦБ и ставок по ипотеке в 2021 году? Анализ Евгения Когана
Если вы собираетесь брать ипотеку или любой другой кредит, стоит либо поторопиться, либо, по меньшей мере, внимательно следить за ЦБ.
Если вы собираетесь брать ипотеку или любой другой кредит, стоит либо поторопиться, либо, по меньшей мере, внимательно следить за ЦБ.
Для чего была введена льготная ипотека, насколько мы близки к пузырю на рынке недвижимости и в каком виде она имеет шанс сохраниться.
Ставки по ипотеке постепенно снижаются, но доступность жилья при этом не растет. Квартиры дорожают быстрее инфляции.
Банки в октябре вновь выдали рекордное количество ипотечных кредитов – 182 тысячи займов. По сравнению с октябрем 2020 выдачи выросли на 59%.
Такого количества отказов не было даже в апреле и мае, во время первой волны пандемии в России. Как следует из статистики НБКИ, банки стали строже подходить к оценке заемщиков.
Отдельные регионы продемонстрировали двукратный рост объемов ипотечного кредитования по сравнению с сентябрем прошлого года.
Выдали 199 тыс. ИЖК на общую сумму 503,6 млрд рублей. Задолженность по ИЖК с учетом приобретенных прав требования на 01.10.2020 составила 8,8 трлн рублей.
Набиуллина, сама того не желая, назвала критерий принадлежности к среднему классу — ипотека бывшая, настоящая и возможная — и назвала долю среднего класса в современной России.
Банк России видит пространство для смягчения денежно-кредитной политики, как складывается ситуация на рынке ипотеки и потребительского кредитования.
В какой-то момент мы можем увидеть обвальное падение цен на первичку и появление на рынке значительного количества ипотечных квартир разной степени готовности.