Мировой финансовый кризис: размышления, выводы, идеи. Коллекция публикаций по теме «экономический кризис»
Есть ли пузырь на рынке недвижимости, возможны ли кризисы, в какие акции не стоит вкладываться и зачем вообще инвестиции в недвижимость в стране, где 20% населения голодает.
Рынок недвижимости у нас в стране и в мире, ключевые факторы для рынка квадратного метра, что будет? Рассказывает независимый финансовый эксперт Владимир Левченко.
Коган ждет душевную коррекцию на рынке недвижимости во второй половине этого года. Кстати, статистика уже начала отмечать этот процесс.
Программа льготной ипотеки, призванная увеличить шансы на улучшение населением своих жилищных условий, во многих регионах привела к росту стоимости квартир и снижению доступности жилья.
Когда квартиры ипотечников массово выставляются на продажу, цены катятся вниз, и «накопившиеся риски взрывают систему» — так развивался кризис американской ипотеки subrime в 2007-08 гг.
Предлагается выдавать ее только нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам или сделать участие в программе однократным.
Средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке в 2020 году выросла в большинстве регионов, что привело к росту срока накоплений на жилье в среднем на один год.
Эксперты полагают, что покупка новостроек больше не является эффективным инвестиционным инструментом, учитывая по-прежнему низкие арендные ставки.
Согласно исследованию Knight Frank, по итогам 2020 года самый быстрый темп роста цен был зафиксирован в турецких и российских городах.
Ажиотаж перекидывается и на вторичный рынок, где продавцы также поднимают цены, поскольку в их понимании вторичное жилье априори должно стоить дороже строящегося.