Федеральная антимонопольная служба (ФАС) должна изучить ситуацию с существенным ростом цен на жилье в России. Об этом, как сообщает ТАСС, в четверг заявил президент РФ Владимир Путин на совещании, посвященном итогам реализации его посланий парламенту 2019 и 2020 годов.

«Это не просто рост цены, это существенный рост», — сказал Путин и привел статистику.

В среднем по России жилая недвижимость подорожала на 12%, но в Северной Осетии рост составил 30%, в Орловской области — 19,7%, в Адыгее — 19,3%, в Амурской — 18,6%, в Рязанской области — 17,6%, «Понятно еще, скажем, Дальний Восток «подскочил», ясно. Но в европейской-то части — 30%, 20%!» — удивился Путин.

Для решения проблемы необходимо прежде всего создание дополнительного предложения, «но надо и посмотреть на эту проблему с точки зрения ФАС», сказал президент.

По данным Knight Frank, Россия в прошлом году вошла в топ-5 стран мира по росту цен на жилье, пропустив вперед только Турцию и Новую Зеландию. В Москве квадратный метр стал дороже на 21,1% (7-е место в мире), а в Санкт-Петербурге — на 25,4% (5-е место).

«Рост стоимости почти полностью съел выгоду для потенциальных заемщиков от снижения ипотечных ставок на новостройки в большинстве городов России», — отмечает замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

В прошлом году россияне взяли ипотеку на 4,3 трлн рублей, увеличив долг перед банками до рекордного. За январь-февраль банки нарастили продажи ипотечных кредитов на 40%, и, по оценке ВТБ, их объем может превысить 600 млрд рублей. При этом объемы жилищного строительства в России упали на 5,9% — до 75,5 млн кв метров.

При том что себестоимость строительства растет, все больше проектов переходят на систему эскроу-счетов, сохраняется программа льготной ипотеки, констатирует руководитель Аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Ситуация постепенно приобретает признаки типичной инвестиционной мании, считает он: «Фактором, стимулирующим покупку новостроек, становится даже не столько стремление успеть до завершения программы субсидирования, сколько попытка зафиксировать текущую стоимость «пока не подорожало еще сильнее».