Короткие новости, мониторинг санкций, анонсы материалов сайта и канала "Кризистан" – в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь!

Как выбрать банк для получения кредита под залог

Кредитование под залог имущества

Оформив кредит под залог недвижимости, заёмщик получает деньги при условии, что на ликвидное недвижимое имущество, соответствующее требованиям банка, регистрируется обременение в Росреестре. Продать, подарить или обменять залоговый объект можно только по согласованию с финансовой организацией, выдавшей кредит. После полного погашения задолженности все ограничения снимаются.

По сравнению с потребительским, кредит под залог недвижимости для физических лиц предполагает:

  • низкую процентную ставку, которая рассчитывается индивидуально;
  • длительный срок кредитования.

Благодаря этому снижается размер ежемесячного платежа и переплаты в целом.

Что важно при выборе банка

Выбирая финансовую организацию, необходимо ориентироваться на следующие критерии:

  • надёжность и репутация;
  • условия оформления кредита;
  • срок рассмотрения заявки;
  • перечень документов, которые нужно представить заёмщику;
  • действует ли опция электронной регистрации сделки;
  • продолжительность работы по России и в определённом субъекте;
  • количество филиалов на территории РФ;
  • наличие сайта и мобильного приложения;
  • способы внесения ежемесячных платежей;
  • возможность частичного или полного погашения без штрафов и комиссий;
  • число банкоматов, их режим работы и территориальная доступность.

Не стоит игнорировать отзывы заёмщиков, которые уже имели дело с тем или иным банком и делятся мнением на специализированных ресурсах в интернете.

Альфа-Банк более 30 лет предоставляет кредиты физическим лицам, в том числе и под залог недвижимости. Дисциплинированные заёмщики могут получить от 500 000 до 15 000 000 ₽ на срок от года до 10 лет.

Как взять кредит под залог недвижимости

Программа кредитования рассчитана на граждан РФ в возрасте от 21 года. Заёмщик должен иметь стаж на последнем месте работы от трёх месяцев. Чтобы получить кредит, надо выполнить следующие шаги:

  • подать заявку в отделении банка или онлайн на сайте;
  • подождать, пока сотрудники банка проверят залог — на эту процедуру требуется не более 15 минут;
  • получить одобрение;
  • заключить кредитный договор.

Деньги банк переводит на счёт клиента после регистрации сделки в Росреестре. Некоторые клиенты могут получить одобренную сумму в день подписания договора.

Кредиты под залог имущества

Какая недвижимость подходит в качестве залога

По залоговому объекту должны отсутствовать:

  • обременения;
  • судебные требования;
  • правопритязания;
  • требования об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.

Залогом могут выступать:

  • квартира;
  • апартаменты;
  • коммерческая недвижимость;
  • машино-место.

Допускается оформление кредита не только под залог личных активов, но и ликвидной недвижимости третьего лица. Залогодателями могут выступать родственники, друзья, коллеги и прочие лица, которые готовы разделить ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору.

Почему банк может отклонить заявку

Одна из распространённых причин — заёмщик или залоговое имущество не соответствуют требованиям банка. Ещё проблемы возникают, если в заявке присутствуют ошибки, опечатки или указана некорректная информация.

Финансовая организация может отклонить заявку, если у клиента высокая долговая нагрузка или есть негативные записи в кредитной истории. Также учитывается наличие незакрытых исполнительных производств, неуплаченных штрафов, долгов по коммуналке и алиментам: эти факторы косвенно указывают на неблагонадёжность заёмщика.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *