Мировой финансовый кризис: размышления, выводы, идеи. Коллекция публикаций по теме «экономический кризис»
Раньше ипотечные заемщики были самыми дисциплинированными и подавляющее большинство просрочек относилось к необеспеченными кредитам, но в 2024 году ситуация изменилась.
Всего за прошедший год банки выдали 62,92 млн кредитов на 16,01 трлн руб. По сравнению с 2023 годом количество выдач снизилось на 9%, объем – на 21%. В 2023 г. было выдано 69,11 млн кредитов на 20,25 трлн руб.
Договоры на ипотечное кредитование чаще всего (56%) были зарегистрированы на женщин. Средний размер ипотеки, оформленной в октябре женщинами, был равен 3,64 млн руб., а мужчинами – на 650 тыс. больше: 4,29 млн руб.
Переплата по ипотеке за типовую однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках после отмены льготной ипотеки вырастет в 3,19–3,65 раза. В денежном выражении переплата за такую же квартиру увеличится на сумму от 4,28 млн до 10,71 млн. руб.
Средний срок кредитования под залог имущества в апреле 2024 г. достиг исторического максимума в 75 месяцев. 69% составила доля льготной ипотеки в общем объеме ипотечного кредитования. Выдачи нала сократились.
К микробизнесу, т.е. к юридическим лицам и ИП с оборотом до 120 млн руб. и численностью сотрудников до 15 человек, относится 87% всех российских компаний. Это наиболее массовый и низко закредитованный сегмент.
Банк России стремится повышенной ключевой ставкой замедлить кредитование для охлаждения внутреннего спроса. Очередное заседание о ставке пройдет в пятницу, 26 апреля. Пока россияне упорно не отказываются от потребления в долг.
Ставки по ипотеке на вторичном рынке квартир держатся сейчас на небывало высоком уровне, который можно назвать заградительным для обычных россиян. Доходы не позволяют взять жилье в ипотеку.