Стоимость аренды жилья в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России упала в среднем на 18% и может снизиться еще на 5–7% до конца года. Обвал цен спровоцировал рост предложения на фоне отъезда из страны сотен тысяч россиян, бегущих от мобилизации, пишут «Известия» со ссылкой на представителей рынка.

«До конца года средние ставки аренды могут опуститься еще на 5–7%. Такая тенденция актуальна и для тех городов, где пока сохраняется рост ставок на аренду на фоне дефицита доступного предложения», – говорит эксперт компании «Этажи» Андрей Сердюк.

По словам еще одного представителя рынка, арендные ставки на жилье премиального и бизнес-класса могут снизиться в среднем на 15–20% до конца года, а спрос на них упадет на 15%.

Не менее интересны цифры из последнего отчёта ЦИАН о срочных продажах квартир в России:

• Доля объявлений со срочными продажами обновила максимум и достигла 4%.
• Количество объявлений в целом по всему рынку с марта выросло на 29%, количество срочных продаж — на 85%.
• Максимальная доля срочных продаж — в Махачкале, Ставрополе, Краснодаре и Ростове-на-Дону. 
• По количеству квартир со срочными объявлениями лидирует Краснодар, Московская область, Москва.
• В 2022 году зафиксировано две волны срочных продаж: с марта по середину июля и с середины сентября по нынешний момент.
• Продавцы снижают цены в объявлениях на 5–8% за срочную продажу. Наибольшая скидка — во Владивостоке, Махачкале и Севастополе.
• Самые дорогие новые объявления о срочной продаже выходили на рынок в первые дни частичной мобилизации.
• Каждая пятая квартира со срочной продажей — в новых домах, построенных в 2018–2021 годах.
• В Москве увеличилось количество объявлений о срочной продаже в престижных районах в центре и на севере города.

Сектор недвижимости пока только начинает чувствовать кризис. Ягодки — в следующем году.

Квартиры не нужны, нужны бункеры. Спрос взлетел в пять раз

После начала мобилизации спрос на частные бункеры в России вырос в пять раз. Особенно заметно это произошло на юге и в приграничных с Украиной регионах. В некоторых случаях россияне просили переоборудовать подвал в доме, а в других – построить им убежище «прямо завтра».

По словам основателя проекта BunkerHouse Никиты Малежика, спрос после 21 сентября вырос на 430%.

«Такого не наблюдалось даже после начала СВО», – отметил Малежик. Он добавил, что не все из заявок дошли до реализации – на строительство требуется два–три месяца, а многие просили устроить им бункер на несколько человек на следующий день.

Минимальная стоимость частного бункера начинается от 1 млн руб. за бетонное сооружение, гидро- и теплоизолированное по контуру. Автономный бункер с дизельным генератором, запасом воды, топлива, септиком и санузлом обойдется от 5 млн руб. и дороже. В компании «Спецгеопроект» стоимость переоборудования подвала оценили от 6–7 млн руб., а строительство нового объекта – от 15–20 млн руб.