За ипотекой ринулись бедные: каждый второй кредит выдается людям, у которых нет и 20% стоимости жилья

Ипотечный кризис

Ипотечный бум, который переживает Россия на фоне государственных льготных программ и снижения процентных ставок, затягивает в свою воронку все более и более бедных граждан, сообщает Финанз.ру.

Во втором квартале 2021 года практически каждый второй кредит на покупку жилья был выдан людям, собственные средства которых не покрывают и пятой части стоимости квартиры.

Доля ипотечных займов с низким первоначальным взносом (от 10% до 20%) на первичном рынке достигла 46%, рассказала в интервью «Известиям» глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.

Рост таких кредитов «довольно существенный», констатировала она: годом ранее их доля была на 6 процентных пунктов ниже, а в первом квартале 2020-го составляла лишь 27%.

«Снижение обеспеченности кредитов характерно именно для первичного рынка», — отметила Данилова. Он, напомним, стал объектом государственной программы, позволявшей взять деньги под 6,5% годовых.

Впрочем, в ипотеке на вторичное жилье «бедные» клиенты также занимают существенную долю — 30%.

Хотя просрочка по ипотеке остается низкой (0,94%), ЦБ обеспокоен стандартами кредитования и тем, что растет ипотека с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки заемщика, отметила Данилова.

С 1 августа ЦБ ввел меры по охлаждению рынка: требования к капиталу банков, выдающих ипотеку бедным, были повышены. «Наши меры не означают запрет таких кредитов для граждан, но дестимулируют банки их выдавать, поскольку они становятся более дорогими», — объяснила Данилова.

По данным ДОМ.РФ, за январь-июль 2021 года банки выдали больше миллиона ипотечных кредитов на 3,1 триллиона рублей. Число займов выросло на 35%, или почти 250 тысяч, а объем подскочил на 62%, или 1,2 триллиона рублей.

«Граждане стремились успеть улучшить жилищные условия до завершения госпрограммы (льготной ипотеки на новостройки), так как весной многие опасались, что она не будет продлена. Ипотека на сегодня — доступный для многих способ приобретения недвижимости, что находит свое отражение в статистике», — отмечает заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов недвижимости Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *