В России пошли в рост ставки по ипотеке, но эксперты не видят проблем – спрос уже «выбран»

Ипотечное кредитование

Российские банки начали постепенно повышать ставки по ипотеке, пишут «Известия» со ссылкой на данные опроса финансового маркетплейса «Сравни.ру». Эксперты площадки пришли к такому выводу, опросив представителей кредитных организаций из отраслевого топ-50.

На 29 марта, согласно данным «Сравни.ру», в четырёх кредитных организациях ставки по жилищным ссудам подняли в диапазоне 0,1−0,9%. В частности, проценты на ипотечные займы повысили «Интерпрогрессбанк», «Хлынов» и Банк БЖФ. Вместе с перечисленными банками условия программ рефинансирования скорректировали и в «Промтрансбанке». В целом диапазон повышения по этой услуге составил 0,25−0,9%.

В ряде крупных кредитных организаций изданию заявили, что готовятся к изменению ставок по жилищным ссудам. О планах пересмотреть условия по ипотечным программам в начале апреля заявили в «Зените» и МТС Банке.

В МКБ, ЮниКредит Банк, «Санкт-Петербурге», Абсолют Банк, УБРиР и Ак Барс Банк тренд на повышение не поддержали. Там отметили, что не меняли ставки и в ближайшее время не планируют это делать.

При формировании ипотечных ставок банки учитывают изменения макроэкономических факторов, поэтому не стоит ожидать резких изменений после повышения ключевой, отметил директор по маркетингу финансового маркетплейса «Сравни.ру» Никита Самарин.

Эксперт считает, что главным драйвером изменений на рынке будет корректировка программы льготной ипотеки, которая действует до июля 2021 года.

Рекордные объемы ипотечного кредитования в РФ привели к ускорению в 2020 году темпа прироста ипотечного портфеля до 21% против 17% годом ранее, а объем ипотечной задолженности превысил 9 трлн руб. на начало 2021 года. Доля кредитов с первоначальным взносом более 20% выросла с 59% до 63% в 2020 году, говорится в материалах рейтингового агентства «Эксперт РА».

Эксперты агентства считают, что ожидать рекордов на рынке ипотеки в этом году не стоит, даже если льготная программа будет продлена. Часть спроса нынешнего года была заранее «выбрана» в 2020 году. По их прогнозу, объем выдач по итогам года может составить 4-4,1 трлн рублей, а средневзвешенная ставка по ипотеке будет варьироваться в диапазоне 7-7,5% в течение года.

Если же госпрограмма будет завершена или значительно модифицирована (например, продлена только в отдельных регионах, где не наблюдалось существенного роста цен на новостройки, будет увеличен первоначальный взнос или снижена максимально возможная стоимость жилья), объем выдач составит 3,6-3,8 трлн рублей, а вероятный диапазон средней ставки в втором полугодии вырастет с 7-7,5 до 7,5-8%.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *