Семейная потека под 5%: кто имеет право на льготу и в чем преимущества

Семейная ипотека по госпрограммеВесной 2019 года в России с новой силой заработала государственная программа семейной ипотеки: процентные ставки по льготному кредиту упали до 4-5%, а срок их действия распространился на весь период выплат. Семейная ипотека позволяет взять займ под более низкий процент, чем обычно предлагают банки. На неё могут претендовать пары, ставшие родителями два и более раз в период с января 2018 по декабрь 2022 года.

Ипотечный брокер компании Art Estate рассказывает что нужно, чтобы оформить ипотеку 5%:

  • Первое условие – рождение в семье второго или последующего ребенка в период с 1.01.2018 по 31.12.2022.
  • Второе условие – российское гражданство одного из родителей, который будет выступать заемщиком, и детей, появление которых дало право на участие в программе.
  • Третье условие – размер кредита не должен превышать установленный региональными властями порог (Москва и Питер с областями – 12 млн рублей, другие регионы – 6 млн).
  • Четвертое условие – готовность внести 20% от стоимости по договору купли-продажи жилья.

Интересно, что стоимость жилья может быть намного выше установленной пороговой суммы. Если будущий собственник готов внести больше 20% от стоимости квартиры или дома, и после взноса укладывается в указанные 6-12 млн рублей, он может участвовать в госпрограмме.

Ипотечные брокеры Art Estate работают не только с теми, кто покупает новостройки в конкретных компаниях, но и со всеми желающими. Среди банков-партнеров компании практически все участники программ государственной поддержки.

Преимущества семейной ипотеки

  • Экономия на выплатах. Ежемесячный платеж значительно ниже, когда часть процентов за пользование ссудой платит государство.
  • Доступность рефинансирования. Если семья подходит под параметры программы, но ипотеку они оформили раньше и не на таких красивых условиях, они могут рефинансировать своей кредит, снизив выплаты на весь срок жилищного займа.
  • Можно привлечь созаемщика. Если дохода одного (или обоих) родителей не хватает для оформления ипотеки, можно попросить помощи у друзей и родственников. К созаемщику только одно требование (помимо дохода) – он должен иметь российское гражданство. Количество детей созаемщика неважно, он может быть даже бездетным.

Семейная потека под 5%: кто имеет право на льготу

Ограничения программы

  • Нельзя купить жилье на вторичном рынке. Под действие госпрограммы семейной ипотеки подпадают только покупки первичной недвижимости у юридических лиц, не у собственников-физических лиц.

Зачем все это сделали?

Все просто. Доступная ипотека была одним из резонансных моментов в так называемых «майских указах» президента Путина. Программу внедрили, однако за весь 2018 год в огромной России государственной помощью воспользовалось только 4,5 тысячи семей. Для остальных ипотека, даже с поддержкой государства, оказалась не по карману.

Чтобы расширить число счастливчиков, изменили ипотечные ставки (а для Дальнего Востока это даже ниже 5%) и расширили льготную ставку на весь период действия кредитного договора. Власти считают, что на новых условиях потенциальными участниками программы являются 600 тысяч семей.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *