Наверное, гражданин любой из стран постсоветского пространства при упоминании об ипотечном кредите сразу же представляет себе покупку квартиры на кредитные средства. И, конечно же, такой вариант имеет место быть. Но на самом деле оформление ипотечного кредита подразумевает не только улучшение жилищных условий. На какие еще нужды могут быть потрачены кредитные средства? Об этом и поговорим в данной статье.

Ипотека не на покупку недвижимости

Предположим, что гражданину в один прекрасный день потребовалась довольно крупная сумма денег. У него уже давным-давно есть квартира (дом, участок, магазин — недвижимость может быть любой). И, конечно же, у человека есть понимание того, что если ежемесячно у него нет высокого официально подтвержденного дохода, то одобрение кредита на крупную сумму ему вряд ли светит. Выход один: получить кредит, предоставив в качестве залога свою недвижимость.

Если рассмотреть более детально греческое слово «ипотека», сразу станет очевидным факт что это выдача кредитных средств под залог недвижимости. Самое главное — то, на что будут потрачены данные средства, не играет вообще никакой роли. Но, не смотря на это, большинство работников банка при оформлении кредита под залог недвижимости полностью опровергают, что это по сути ипотечное кредитование. В основном такой кредит именуют как потребительский.

В Украине такие кредиты называют более честно — просто кредит под залог. Причем получить деньги под залог недвижимости можно достаточно большие, а условия более гибкие, чем в РФ:

Выбор среди кредитов под залог

В настоящий момент выбор по ипотечным кредитам достаточно разнообразен: человеку решившему оформить такой займ у банка, будет из чего выбирать. И можно сказать, что на данный вид займов существует довольно хороший спрос среди клиентов, что совершенно не удивительно в странах, где половина населения получает зарплату в конверте. Оформление такого кредита предполагает то, что банковское учреждение выдаст клиенту довольно крупную сумму денег на большой срок и при этом нужно всего лишь предоставить в качестве залога свою, к примеру, квартиру. Понятно одно, что при оформлении экспресс-кредита или кредита на потребительские нужды на большую сумму рассчитывать не стоит.

Учтите: большинство банков при подаче заявки на ипотечный нецелевой кредит одобряют меньшую сумму, чем на стандартную ипотеку. Так же срок кредита и процентная ставка совершенно иные. Если говорить про проценты, то в России они составят примерно 12–14% годовых, в Украине — от 2% в месяц, и это вполне приемлемый процент по кредиту.

После того как клиент предоставляет в качестве залога свою недвижимость, банку абсолютно без разницы, на что именно будут израсходованы кредитные средства. Но, конечно же, есть такие кредитные учреждения, которые требуют от клиента указать, куда именно он собирается потратить выданную денежную сумму. А если тот, в свою очередь, такой информации не предоставляет, банк поднимает процент по кредиту.