10 рекомендаций при покупке жилья от застройщика

СтройкаКогда в экономике кризис, покупать жилье от застройщика на разных стадиях строительства всегда выгоднее, чем готовые новые квартиры или приличные вторички. Эту тенденцию связывают с нестабильным спросом, высокой конкуренцией среди застройщиков и значительными рисками, что «дом не примут», «дом не достроят» и т.д. Кризис-Копилка предлагает 10 советов тем, кто предпочитает рискнуть и купить квартиру у застройщика.

  1. Прежде чем согласовать договор на приобретение квартиры либо долевого участия вместе со строительной компанией, нужно узнать максимум о данном застройщике. Стоит поехать к месту возведения объекта, поговорить со строителями — насколько быстро ведётся строительство; узнать, нет ли задержек в заработной плате рабочим; расспросить, чем ещё помимо этого занимается компания. Узнайте официальный сайт застройщика, прочтите отзывы о прошлых работах.
  2. Прочтите внимательно все документы строительной фирмы — свидетельство ОГРН, ИНН, устав застройщика. Необходимо ознакомиться с соответствующими документами главного руководителя компании.
  3. Сопоставьте нынешние цены. Если вы заметили низкую стоимость жилья, то это говорит о малой надёжности застройщика. Будьте бдительны, так как достоверная и проверенная фирма не станет слишком занижать цены.
  4. Проверьте документы застройщика на предмет наличия права на возведение объекта. Посмотрите, какая высотность предусмотрена у здания. Удивительно, но в России хватает случаев, когда ведутся продажи квартир на 6 этаже пятиэтажного дома.
  5. Узнайте, участвует ли компания в СРО. Неважно, оформлялся допуск СРО в рассрочку или с полной оплатой, на вас это не повлияет. Свидетельство о вступлении застройщика в СРО защитит ваши права, если качество работ не будет соответствовать стандартам.
  6. Сверьте, есть ли вся информация на сайте застройщика. Проверьте, совпадают ли сроки разрешения на строительство с документами у вас на руках.
  7. После того, как соответствующие документы будут у вас на руках, ознакомитесь внимательно сами, а затем обратитесь с ними к квалифицированному юристу в области недвижимости.
  8. Подписывая договор с застройщиком, стоит убедиться в правильности места строительства, то есть в разделе должен указываться именно ваш адрес.
  9. Стоит проверить, кому принадлежит право собственности на землю. Случается, что у строительной фирмы нет прав на участок.
  10. Убедитесь в правах уполномоченного лица, который ведёт с вами переговоры, проставляет печати и подписи в договоре.

Следуя этим правилам, можно избежать неприятных ситуаций с приобретением жилья от застройщика. Удачных покупок!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *