Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику ставок аренды квартир за прошедший месяц в 70 крупнейших городах России и сравнили значения с октябрем прошлого года. Оказалось, что съемное жилье впечатляюще подорожало за год.

В октябре в 47 из 70 исследованных городов арендные ставки на однокомнатные квартиры поднялись, в 22 упали, а одном городе остались неизменными. На двухкомнатные в 46 городах выросли, в 24 опустились. На трехкомнатные в 53 населенных пунктах выросли, в остальных 17 упали.

Наибольший рост был отмечен во Владивостоке, где «однушки» выросли на 14,4%, «двушки» – на 11,9%, «трешки» – на 15,2%, Московской области (+10,6%, +8,1% и +12,1%), Чите (+8,4%, +10,2% и +11,2%), Смоленске (+7,5%, +18,2% и +2,6%) и Набережных Челнах (+11,7%, +3,9% и +11,9%). 

Удешевлению более всего подверглись квартиры в Магнитогорске (–2,7%, –0,6% и –13,1%), Воронеже (–4,2%, –6,6% и –4,5%), Мурманске (–7,5%, –3,7% и –2%), Владимире (–6,4%, –2% и –3,9%) и Калининграде (–1,1%, –3,3% и –4,9%).

В курортных регионах рост стоимости аренды еще более впечатляющий. Например, в зимний сезон в Сочи средняя цена краткосрочной аренды квартир выросла до 60-70 тыс. рублей за месяц, это на 40% больше, чем в прошлую зиму, сообщает «Коммерсант-Сочи».

Наибольшим спросом среди туристов пользуются однокомнатные квартиры и студии. Эксперты объясняют это меньшей стоимостью жилья по сравнению с гостиницами города-курорта.

В 2025 году рост цен на аренду жилья продолжится

Аренда квартир в России в 2025 году подорожает на 20-25%, рассказал «Газете.ru» руководитель отдела по работе с новостройками TYMY Александр Перевозников.

«Платеж по ипотеке останется неизменным. Есть вероятность, что покупка жилья станет более выгодной, чем аренда», – указал эксперт.

Разница между ежемесячным платежом по ипотеке и арендной ставкой стремительно сокращается, из-за чего покупка в ипотеку выглядит более экономически обоснованно. По оценке специалиста, с начала года цены на аренду жилой недвижимости по всем регионам России выросли более чем на 20%.

«И предпосылок к тому, что рост цен остановится, пока нет», – уточнил Перевозников. Напротив, ожидается высокая инфляция и возможное повышение ключевой ставки Центробанка.