Новенькая квартира в новостройке – мечта многих. Но как выбрать среди многообразия предложений ту самую, которая станет комфортным и уютным домом на долгие годы? Оценивая новостройки Энгельса, воспользуйтесь нашей мини-инструкцией по покупке квартиры в строящемся доме.

На что обратить внимание при выборе

Есть базовый набор критериев, на которые можно опираться при покупке любого типа жилья:

• Расположение. Первое, что нужно учесть, — это местоположение дома. Оцените близость к транспорту, паркам, магазинам, школам, детским садам.  Важна вся имеющаяся инфраструктура района и уровень шума от дорог и промышленных предприятий.
• Застройщик. Изучите репутацию застройщика, его прошлые проекты, сроки сдачи объектов, качество строительства. Не бойтесь задавать вопросы и требовать дополнительную информацию.
• Дом и возле него. Осмотрите территорию вокруг дома: есть ли парковка, детская площадка, зеленая зона? Обратите внимание на архитектуру дома, фасад, остекление.
• Планировка квартиры. Изучите вид жилья на плане застройщика и не бойтесь заказать планировку 3D, чтобы увидеть свои будущие хоромы «живьем». Оцените освещенность комнат, эргономичность пространства, наличие ниш  для  шкафов и другие детали.
• Инженерные системы. Узнайте о качестве и надежности инженерных коммуникаций дома: отопление, водоснабжение, вентиляция. В  идеале, спросите у жильцов других домов застройщика об их опыте.
• Цена квартиры. Сравните ценник на аналогичные квартиры в разных новостройках. Учтите  стоимость отделки и дополнительные услуги (парковка, кладовая, детская площадка).

Какие квартиры не стоит покупать?

Избегайте квартир с неудобной планировкой, узкими коридорами, маленькими кухнями, отсутствием естественного освещения. Это дефекты проектов, которые практически невозможно будет устранить.

Кроме того, не стоит рассматривать:

• Квартиры в «человейниках». В домах в микрорайонах с большой плотностью застройки всегда мало места для парковки и нет зеленых зон.
• Квартиры в домах с плохой репутацией. Если у застройщика много отрицательных отзывов о качестве строительства, не торопитесь подписывать договор.
• Квартиры в домах с неудобным доступом. Избегайте домов, которые находятся в неудобном месте с плохим доступом к транспорту и инфраструктуре. Да, вам могут наобщать детский сад и новую дорогу, но опыт показывает, что ждать иногда приходится десятилетиями.

Дополнительные советы тем, кто хочет купить жилье прямо сейчас:

Перед покупкой квартиры изучите документацию на дом и на квартиру. Проконсультируйтесь с юристом, а при необходимости — с архитектором. Юрист поможет убедиться в чистоте сделки, а независимый архитектор расскажет, какие проблемы могут подстерегать проект на длинной дистанции.

Самое главное — не торопитесь! Покупка квартиры — важное решение. Не спешите с выбором, изучите все варианты и сравните их между собой. Помните, что покупка квартиры в новостройке — это серьезная инвестиция, и постарайтесь не прогадать и получить комфортное и уютное жилье на долгие годы, которое лишь растет в цене.