Что нам стоит дом построить? Нарисуем, будем жить!!!
К сожалению, в реальной жизни не все так просто, как в детском стишке. И строительство загородного дома – это целая эпопея мытарств по всевозможным инстанциям и муки выбора компании-подрядчика. Часто оказывается и так, что заказываешь и планируешь один дом, а получаешь на выходе совсем другой. Что делать, чтобы этого избежать?
Хоть и говорят у нас, что строительство погибло под гнетом кризиса, ан нет, строится жилье! Да какое! Сегодня на нашей Доске Почета питерский жилой комплекс Шуваловские высоты. Этот объект практически полностью построен в условиях кризиса, что, согласитесь, вызывает уважение.
Завершается год, ставший непростым для недвижимости в целом, и для первичного рынка – в частности. Резкое падение спроса, произошедшее год назад, привело к прерыванию потока финансирования, а это заставило девелоперов пересматривать нормы прибыльности, снижать цены на свои объекты, сокращать персонал, и предпринимать другие непопулярные шаги.
Доступность жилья в России за время кризиса снизилась в два раза: теперь решить квартирный вопрос может себе позволить только 10% россиян. Но власти уверены, что при достижении магической отметки "30 тысяч рублей за квадрат" коэффициент доступности вырастет до небывалых высот.
Несмотря на всеобщее падение строительного рынка, экономический кризис не помешал россиянам достроить жилье: строительство индивидуального жилья в кризисное время в России значительно увеличилось.
В июне текущего года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения сократился относительно предыдущего периода на -2,6% и составил 299 объектов. "Сокращение объема предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы происходит за счет "вымывания" готовых объектов, ведь в связи со сложившейся ситуацией именно они пользуются повышенным спросом у покупателей. Новые же проекты, способные удовлетворить растущий спрос, находятся в стадии выхода на рынок", – отмечает Юлия Гераськина, директор по продажам компании "МИЭЛЬ-Новостройки".
В июне средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице (с учетом элитных объектов) снизилась на -2,4% и составила 193,7 тыс. руб./кв. м. При этом долларовая цена увеличилась на +0,5% до уровня 6 238 $/кв. м. В целом с начала года квартиры в новостройках города в среднем выросли в цене на +1,9%.
Как пишет РБК, на отечественном строительном рынке может остаться только пятая часть игроков: глобальный финансовый кризис, оставивший строителей без инвесторов, может выкосить до 80% участников рынка недвижимости, подсчитали эксперты. Опрошенные РБК daily игроки полагают, что выжить удастся преимущественно крупным девелоперам, специализирующимся на доступном жилье, и строительным компаниям полного цикла, которые могут компенсировать отсутствие спроса на недвижимость госзаказами.
В большинстве как развитых, так и развивающихся стран рынок недвижимости переживает серьезные трудности. Где-то цены на недвижимость уже достигли критического минимума, где-то идет глубокий спад. Среди этого кошмара вызывает удивление недвижимость в Китае: за последние полгода продажи как жилой, так и коммерческой недвижимости выросли в Поднебесной на 45,3%.
Как обещают столичные власти, Москва готова избавиться от "некомфортного" жилья, несмотря на кризис. Слухи о смерти строительной отрасли в Москве сильно преувеличены, сообщил сегодня столичный мэр на заседании городского правительства, посвященном очередной программе сноса жилья.
Уже скоро все поймут, что такое дефицит жилья: ситуация, которая возникла на рынке недвижимости, может привести к серьезным последствиям в будущем. Сейчас большинство строек заморожено, а значит, что после завершения кризиса, Россия столкнется с серьезной проблемой - снижением объемов вводимого жилья.
А вот - вести с рынка российского жилья. Каждый пятый жилой проект в Москве остановлен, как сообщает РБК daily. Однако никому не приходит в голову сносить тысячи квадратных метров столичного жилья, как это делают в Штатах.
Строительная отрасль – одна из наиболее пострадавших от глобального экономического кризиса сфер экономики. Повсеместно идут сообщения от девелоперов о заморозке строительства, незавершенные стройки уродуют города торчащими кранами, не хватает разве что палаток обманутых дольщиков возле стройплощадок.
Загрузка ...
