Какую квартиру в новостройке могут приобрести москвичи со средними доходами

Ипотечные долгиАналитики компании «Метриум» рассказали, что может купить в ипотеку средний москвич.

Для расчётов эксперты использовали медианный доход, который учитывает количество людей, получающих ту или иную зарплату, и составляет 45,3 тысячи ₽ (половина жителей столицы зарабатывает больше 45,3 тысячи ₽ в месяц, а другая половина — меньше. Иными словами, большинство москвичей получают очень приближённые к этой цифре доходы).

В качестве расходов учитывался потребительский минимум в размере 22,3 тысячи ₽, рассчитанный на онлайн-сервисе Numbeo, который замеряет стоимость жизни в разных городах. Аналитики ограничили расходы гипотетических заёмщиков самым необходимым: они не арендуют жильё, не посещают кафе и ресторанов, не позволяют себе заграничные поездки в отпуск, не пьют алкоголь и не курят, не ходят в кино или ночные клубы, пользуются общественным транспортом и раз в неделю — такси, нечасто и недорого обновляют гардероб, не посещают фитнес-клуб.

«Таким образом, суммарный медианный доход пары москвичей составляет 90,6 тысячи ₽, а расходы — 44,7 тысячи, что позволяет выделить на ежемесячные платежи по ипотеке порядка 46 тысяч ₽», — отмечается в их исследовании.

С учётом средней ставки по ипотеке на новостройки на уровне 9,39% годовых (данные ЦБ за май 2018 года), минимального первоначального взноса в размере 15% и 46 тысяч ₽ для ежемесячного платежа по ипотеке на 15 лет (среднее значение по рынку) заёмщики могут приобрести квартиру стоимостью до 5,21 миллиона ₽. На эту сумму можно купить стандартную однокомнатную квартиру за пределами МКАД — в Некрасовке, Бутово, Солнцево — или схожий объект, но площадью поменьше (до 35 кв. м.) в пределах кольцевой автодороги (Текстильщики, Марьино, Люблино и т.д.).

Если увеличить срок кредитования до максимума — 30 лет, то семья сможет позволить себе купить квартиру стоимостью до 6,5 миллиона ₽. В этом случае можно претендовать на двухкомнатную квартиру в районах Лосиноостровский, Богородское, Некрасовка, Бутово, Солнцево, Чертаново, Гольяново.

Если семья не готова так экономить и захочет к своим предельно аскетичным тратам (еда, одежда, транспорт, коммуналка) добавить менее насущные расходы, то предельный бюджет покупки квартиры может снизиться до 3,7 миллиона ₽.

Какие расходы мешают взять ипотеку москвичу

Валентина Фомина, Сравни.ру

Новости кризиса: текущая ситуация в России , ,

  1. dollar
    07.08.2018 at 11:09 | #1

    Жить можно или во всем себе отказывать ради ипотеки в Некрасовке ?!

  2. Андрей
    07.08.2018 at 11:25 | #2

    А где они 15% первого взноса возьмут? А.,, эти деньги изначально у каждой семьи есть, не иначе…
    Тут полная неясность что в ближайший год с экономикой будет, а за 15-30 ипотечных лет!? А детей когда рожать, к пенсии? А поднимать их как?
    Зачем такие статьи писать?

  1. Нет трекбеков.