Залог для кредита. Какое имущество подойдет?

Кредит под залог имуществаРано или поздно любой человек независимо от материального состояния может столкнуться с оформлением кредита. Обращаясь в банк или другую организацию за данной услугой, заемщику могут предложить денежные средства под обеспечение.

Обеспечением может быть поручительство физического лица или юридического лица, или залог. Если с поручителями все понятно, то что же может выступать в роли залога?

Список предметов и объектов, которые могут служить залогом, весьма обширен. Выгода зависит от региона и способа кредитования — ломбардное оно или банковское. Иногда низкий процент на золото в ломбарде или скупке выгоднее, чем обычный кредит. Ломбардный кредит всегда выгоднее, чем микрозайм.

Недвижимость

Недвижимость обычно выступает в роли залога, когда оформляется внушительная сумма на продолжительный период.

Для банков не подходит:

  • квартира с незарегистрированной перепланировкой;
  • дом под снос или аварийная постройка;
  • когда часть квартиры принадлежит несовершеннолетнему ребенку.

Оценивают недвижимость на сумму, не превышающую семьдесят процентов от ее рыночной стоимости. Это делается для того, чтобы впоследствии банк, выдавший кредит не был в убытке, если заемщик перестает совершать выплаты по кредиту. То есть заложенное имущество продается, и обычно устраиваются торги. Если заемщик выплатил часть кредита, ему после продажи возмещают убытки. Остальная сумма идет в доход банка.

Из документов в банк передаются в обязательном порядке:

  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка из ЕГРПН (единый государственный реестр).

Минус данного объекта залога в том, что заложенную недвижимость нельзя продать, нельзя прописывать родственников без согласия банка.

Транспорт

Автомобиль обычно становится залогом при автокредите. Здесь такая же ситуация, как и с жильем. В банк передается паспорт транспортного средства и с машиной уже ничего нельзя сделать, ни продать, ни подарить. Зато можно пользоваться автомобилем самому или давать ее кому-нибудь по доверенности.

Бытовая и компьютерная техника

Техника становится залогом при получении ссуды в ломбардах. И если в первых двух случаях заемщик прощается лишь с документами, а пользоваться имуществом продолжает, то в данном случае объект передается кредитору.

Ювелирные украшения

Здесь объект залога также передается кредитору, но обычно срок кредитования не превышает двух месяцев. Решение о приеме изделия в качестве залога принимает специалист после тщательного осмотра. Оценка проводится по прейскуранту. Ювелирное украшение слегка подпиливают для прохождения проверки химическими реактивами.

Предоставление в залог ценных бумаг

В данном случае ценные бумаги должны принадлежать заемщику на праве собственности. Проходит оценка ценных бумаг и при положительном решении они передаются в банк. Специалист также проверяет их подлинность и платежность. Ценные бумаги обычно принято оценивать по номиналу. Однако для банка всегда есть риск, связанный с постоянными изменениями и колебаниями рыночной стоимости большинства бумаг. Для и для заемщика это тоже риск, ведь в случае падения цены, владелец не сможет оперативно их продать.

В любом случае составляется договор залога, где указан должен прописываться объекта, состояние, вплоть до малейших царапин, так как все равно залог принадлежит владельцу и вернется домой после полного погашения кредита.

Кризис: теория выживания

  1. Пока нет комментариев.
  1. Нет трекбеков.