Рефинансирование ипотечных кредитов: инструкция

Ипотечные долгиИпотечное кредитование – долгосрочный заем. С течением времени правила предоставления займов на приобретение жилья и финансовое положение заемщика изменяются. Рефинансирование предполагает улучшение условий кредитования для клиента: снижение процентной ставки, уменьшение размера платежа за счет увеличения срока займа, смена валюты по обязательствам. Также заемщика ожидают дополнительные расходы, сопоставимые с затратами на получение ипотечного кредита.

Необходимые документы

Для получения принципиального согласия кредитора на рефинансирование действующего ипотечного кредита предоставляется следующий пакет документов:

  1. анкета заемщика/созаемщиков;
  2. документы, удостоверяющие личность;
  3. бумаги, подтверждающие трудовую деятельность и величину дохода (копии трудовых книжек и справки по форме 2-НДФЛ);
  4. действующий кредитный договор;
  5. документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (кредиты на строящееся жилье не рефинансируются);
  6. документ, являющийся основанием появления права собственности.

Дополнительно кредитор вправе потребовать:

  • отчет об оценке объекта недвижимости;
  • копию заявления о досрочном погашении ипотечного кредита с отметкой о получении данного документа от первого кредитора.

Требования к документам и рекомендации по оформлению есть в базе правовой и нормативно-технической документации http://docs.cntd.ru/.

Порядок рефинансирования ипотеки

Порядок оформления рефинансирования ипотечного кредита аналогичен этапам получения ипотечного кредита:

  1. сбор необходимых документов;
  2. подача заявки;
  3. оценка предоставленных бумаг кредитором;
  4. получение решения о предоставлении займа;
  5. страхование объекта залога;
  6. подписание кредитного договора;
  7. погашение предыдущей задолженности за счет полученных средств;
  8. предоставление кредитору, рефинансирующему долг, подтверждение целевого использования средств (то есть перевода денежных средств на счет прежнего кредитора и погашения задолженности);
  9. изменение данных в регистрирующих органах о залогодержателе;
  10. предоставление новому кредитору документальное подтверждение снятия прежнего обременения и наложения нового.

Кризис: теория выживания , ,

  1. Пока нет комментариев.
  1. Нет трекбеков.