Получение кредита под залог недвижимости: необходимые документы

Кредит под залог имуществаВ любом кредитном учреждении существенный кредит предоставляется лишь при том условии, что заемщик способен подтвердить платежеспособность. В качестве подтверждения могут быть предоставлены справки о доходе и гарантия наличия обеспеченности. Вариант предоставления залога — это кредит с наличием обеспечения. В качестве залога может быть предоставлено приобретаемое имущество или имеющееся во владении. Идеальным вариантом недвижимого имущества считается квартира, коттедж, дачный участок и другие.

От того, сколько стоит и какую площадь имеет недвижимость, будет зависеть сумма кредита и время, предоставленное на его погашение. Осуществить получение кредита под залог возможно, если предложенное имущество будет подходить под требования кредитора. Необходимо будет предоставить документацию, которая подтверждает право собственности клиента, к примеру, договор о дарении или купле-продаже. Если в качестве залога выступает земельный участок, не обойдется без техпаспорта и кадастрового плана.

Налоги являются немаловажным пунктом. На залоговое имущество они налагаться не должны. Срок действия подтверждающих это документов должен составлять не менее срока кредитования. Когда недвижимостью владеют в равной степени оба супруга, будет необходимо получить письменное разрешение второго лица на предоставление под залог имущественной доли. Документацию должен заверить нотариус.

Основываясь на использовании банком залога как гаранта погашения должника, имущество должно являться обязательно ликвидным, которое при случае способно подвергнуться реализации на рынке. Данное качество имущества определяют специалисты-оценщики, которые устанавливают примерную рыночную стоимость объекта, подверженного залогу. Работа оценщика является платной операцией, может потребоваться застраховать имущество, что будет стоить дополнительной затраты денежных средств, особенно если ссуда нужна срочно. Если квартира находится в Москве или Питере, кредит под залог по возможной сумме будет больше — за счет более высокой рыночной стоимости предоставленного обеспечения.

Банком запрещается совершение любых действий по отношению к предоставленному в залог имуществу, когда права собственности переходят от одного собственника к другому. Данное требование действительно с юридической точки зрения на протяжении всего времени погашения кредита. Банк не одобрит заложенное имущества, если на этой территории есть несовершеннолетние лица, прописанные там. Наиболее хороший вариант — предоставление в залог приобретаемого имущества на кредитные денежные средства.

Я рекомендую

  1. Пока нет комментариев.
  1. Нет трекбеков.