Кризис и кредиты: что делать, если ипотечные обязательства стали в тягость?

Как облегчить выплату ипотекиК сожалению, в современной практике ипотечного кредитования встречается немало случаев, когда заёмщик вдруг лишается возможности продолжать оплачивать кредит. Из всех видов кредитов ипотека стоит на первом месте по рискам, так как максимальный срок, на который банк может одобрить займы, достигает порой 50 лет. Банк, естественно, страхует себя от таких рисков, оформляя ипотечное жильё в залог до полного погашения кредита, и, в случае неплатёжеспособности гражданина, имеет полное право распорядиться недвижимостью в счёт уплаты остатка долга. А вот как быть самому заёмщику, если такой момент настанет? Как сохранить свою жилплощадь и не попасть в чёрный список злостных неплательщиков в банке?

В любом случае, что бы не случилось, все вопросы, касающиеся проблем с выплатами, лучше решать с банком, где помогут и подскажут оптимальное решение возникшей проблемы.

Как правило, банк предлагает следующие варианты:

1. Отсрочка платежа

Банк предоставляет отсрочку на выплату процентов по кредиту, ведь они зачастую составляют большую часть ежемесячного платежа. Либо отсрочку предоставляют на всю сумму ежемесячного платежа на заранее оговоренный с банком срок.

2. Реструктуризация ипотеки

Реструктуризация кредита – изменение параметров кредита (увеличение срока выплат или понижение процентной ставки).

3. Поиск нового источника дохода

Такая мера при решении проблем с задолженностью может приниматься самостоятельно заёмщиком. Одним из вариантов может быть сдача ипотечного жилья в аренду, вырученные средства направлять на оплату долга.

4. Рефинансирование кредита

Заёмщик может обратиться в другой банк, где условия более выгодные, с просьбой рефинансировать существующий кредит. В случае одобрения, новый банк выдаёт в долг средства на своих условиях, для полного погашения в первом банке. Рефинансирование кредитов доступно не только по ипотеке, но и по любым другим видам ссуд.

Если же заёмщик утрачивает возможность выплачивать кредит совсем, тогда банк в силах предложить следующие варианты: продажа заложенной недвижимости либо других ликвидных активов заёмщика.

В любом случае, банк, выдающий ипотечный кредит, будет заинтересован в том, чтобы заёмщик выплатил кредит полностью со всеми существующими процентами. А проверяя тщательно клиента перед выдачей займа, банк страхует себя от подобных ситуаций с должником.

Кризис: теория выживания , ,

  1. Пока нет комментариев.
  1. Нет трекбеков.