Как выбрать надежного застройщика
Сегодня цены на жилье столь высоки, что для многих приобретение собственной квартиры является несбыточной мечтой. В этой ситуации более доступной выглядит покупка жилплощади в строящемся доме.
Итак, выбирая застройщика, первым делом нужно собрать максимум информации. У крупных застройщиков обычно есть сайт в интернете, где можно ознакомиться с его проектами. Полезным будет также почитать отзывы покупателей, изучить мнения специалистов. Необходимо отследить предыдущие крупные объекты данного застройщика и сравнить реальные и заявленные изначально сроки сдачи зданий в эксплуатацию.
Лучше не пожалеть времени и досконально изучить репутацию выбранного застройщика: не было ли судебных споров, жалоб в администрацию или другие инстанции?
Следует отказаться от подписания договора долевого строительства в таких случаях:
- Застройщик является «частником».
- Застройщик по каким-либо причинам не может предоставить хотя бы один из перечисленных далее документов: свидетельство о праве собственности, проектную декларацию, договор аренды земельного участка, где ведется искомое строительство, а также разрешение на строительство соответствующего многоквартирного дома.
- Несколько раз продлевались сроки строительства.
- Цена на квартиры у данного застройщика значительно ниже, чем в целом на рынке.
- Договор о долевом строительстве не содержит четко прописанной цены квартиры и порядка ее уплаты.
- В договоре не указано, в какой срок передается объект долевого строительства.
- Вместо застройщика квартиру предлагает инвестор или генеральный подрядчик.
Если застройщика вы выбираете в столичном регионе, у него обязательно должен быть оформлен допуск СРО в Москве.
Таким образом, чтобы не столкнуться с недобросовестными застройщиками, не нужно жалеть времени на сбор подробной информации и тщательное изучение рынка недвижимости. Также рекомендуется обязательно подключать опытного юриста при заключении договора. Это, конечно, потребует дополнительных материальных затрат, но оно того стоит.
Есть отличная экспертная онлайн система для выявления юридических рисков покупателей (как на первичном, так и на вторичном рынке) и арендаторов недвижимости:
riskover.ru